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购买二手房如何办理抵押和交易流程？
更新时间：2022-01-27 09:26:51
问题描述：
购买
二手房
如何办理抵押和交易流程？
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抵押是指抵押人和
抵押权
人（债权人）以书面形式约定，不转移抵押财产的
占有
，将该财产作为担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿
2022-01-27 09:21:07
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贷款买二手房办理抵押登记的流程是：
1、光盘报送；
2、去住建委抵押；
3、交接新房本和他项权利证；
4、银行放款
2022-01-27 09:24:58
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办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以
房屋抵押
为例：应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明；
(3)
抵押合同
；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2022-01-27 09:26:51
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