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二手房交易，交了土地出让金的产权年限怎么算？
更新时间：2022-03-19 14:58:30
问题描述：
二手房
交易，交了土地出让金的产权年限怎么算？
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房屋建筑产权的归属年限，包括：一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。目前，我们通常所说的
房屋产权
大致分为：
1.住宅用地，产权年限是70年；
2.综合用地，产权年限是50年；
3.商业用地，产权年限是40年
2022-03-19 14:53:09
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土地出让金交纳方式如下：凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为商品房性质。
房屋产权时间是自产权证发放之日算起
2022-03-19 14:56:23
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并不是所有二手房都有土地出让金的，如果二手房土地是划拨取得的，没有土地出让金，如果二手房土地使用权到期的，续期时要交纳土地出让金。建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得
2022-03-19 14:58:30
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