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二手房过户以前还用签什么协议或合同吗？办理过户应注意些什么呢？
更新时间：2022-06-28 14:48:05
问题描述：
二手房
转让前是否签订了任何协议或
合同
？在办理所有权转移时应注意什么？
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按揭二手房转让，购房者首先要审核房屋所有权是否真实，可以审查该房屋的相关产权证件，其次要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意
2022-06-28 14:43:39
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签订房屋转租协议要注意的事项：
（一）尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、
违约责任
等详细约定。
（二）承租人转租，应当经过房东同意。
（三）要明确违约责任和违约的补偿标准。
（四）应对提终止合约情况做出约定
2022-06-28 14:47:09
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买卖二手房时要注意以下问题：
1、
房屋产权
是否明晰；
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
6、福利房屋是否合法；
7、单位房屋是否侵权；
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
9、户口问题；
10、 合同约定是否明确 。
2022-06-28 14:48:05
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