我买了套二手房事后房主没有补签??我现在不想买了是否可以认为当时签的合同无效

更新时间：2022-08-03 13:10:47

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我买了一套二手房。主人不在场时，主人没有代表他的孩子签字。我现在不想买。我可以考虑当时签订的合同无效吗？

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共有产权的房屋买卖，需要全体共有人一致同意，否则会因不被追认而确定合同无效，卖方构成违约

2022-08-03 13:05:00

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根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条及《物权法》第十五条规定，无权处分人作为出售方与买受方签署房屋买卖合同，并不会因其无处分权而导致合同无效，合同仍然有效。若因无权处分人未取得房屋所有权或处分权而无法履行合同的，买受方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金或赔偿损失

2022-08-03 13:07:50

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在二手房买卖中签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国民法典的规定，卖方可以选择不同的解决办法。
第一个就是可以要求买方继续履行合同，也就是说，要求买方及时支付房款。如果对方不愿意，卖方可以拒绝返还买方为了购买二手房而预先支付的定金。第二个就是可以要求与买方解除合同，如果卖方因为买方不履行的行为，发生了一些金钱上的损失的，卖方可以要求买方赔偿这些损失。
但是一切的前提都是，买卖双方已经签订了合法有效的二手房买卖合同。

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