我在法律咨询服务中心买了一套二手房，公平过户，但没有过户。拆迁会有问题吗？

更新时间：2022-08-13 10:11:42

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住房没有过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，和买家无关，办理该住房拆迁安置手续，需要房产证登记人出面签字办理，你可以凭买卖合同，和房产证登记人协议得到补偿，《物权法》：第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

2022-08-13 10:07:56

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你好，需要办理过户手续

2022-08-13 10:10:36

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二手房买卖过户的程序有：
1、买方应调查房屋的产权。
2、签订二手房买卖合同。
3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。
4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。
5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。
6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。
8、凭完税证到土管部门办理国土证明。
9、凭完税证到房管部门办理房产证。

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