我要买二手房需要多少过户费，过户费是怎么算的

更新时间：2022-09-15 07:35:49

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买二手房需要多少过户费？过户费是如何计算的

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二手房子过户费包括以下项目：
1、契税：房款的
1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2、印花税：房款的
0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：按各区具体规定；

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内

2022-09-15 07:31:18

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房子过户费根据过户的方式不同有所区别。买卖过户费用包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费以及营业税。继承过户费用包括契税、营业税、交易手续费、工本费、公证费等

2022-09-15 07:34:42

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二手房买卖过户的程序有：
1、买方应调查房屋的产权。
2、签订二手房买卖合同。
3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。
4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。
5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。
6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。
8、凭完税证到土管部门办理国土证明。
9、凭完税证到房管部门办理房产证。

2022-09-15 07:35:49

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