买的二手房。房主违约不卖。了不想赔违约金怎么办

更新时间：2022-10-06 13:43:28

问题描述：

买了一栋二手房。所有者默认不出售。如果你不想支付违约赔偿金怎么办

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二手房违约赔偿的处理有：
1、合同双方协商确定，按约定进行；
2、合同双方不能协商确定的：房屋的市场成交价；没有最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。法律依据：《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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