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我家87年造的房子当时我们是居民户口在农村买了块土地建了110平米的房子,只有建房地基批准证,有没有影响
更新时间:2019-11-17 21:05:14
问题描述:
请问,我家87年造的房子当时我们是居民户口在农村买了块
土地
建了110平米的房子,只有建房地基批准证,没有办房产证,遇到
拆迁
有没有影响
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二手房
房产证办理过户所需时间:
材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量
合同
,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回 执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
2019-11-17 20:53:31
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房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套
建筑面积
在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2019-11-17 20:55:39
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被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:
(1)对未转为城镇户籍的
被拆迁人
应当按下列规定予以补偿安置:
(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)
土地利用总体规划
确定的中心村或居民点范围内申请
宅基地
新建住房,并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 被
拆迁人
使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
2019-11-17 21:02:31
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拆迁房
离婚
时的分割:
1、作价补偿,由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付
拆迁补偿
款。此等补偿方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共
同居
住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、
产权
调换,拆迁时,根据被拆迁房屋的实际测量的面积,并计算综合评估值,由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换,此种方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式,系由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。
2019-11-17 21:05:14
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