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我是按揭买房，在不影响买房人办理相关手续的前提下开发商可以用我买了的房子做抵押，这合法吗
更新时间：2022-06-27 12:52:47
问题描述：
你好，我想咨询一下。我正在按揭买房子。
合同
中有补充协议。在不影响购房者办理相关手续的前提下，开发商可以将我买的房子作为抵押。这合法吗
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根据《合同法》、《担保法》、《
物权
法》等法律的规定，不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用
2022-06-27 12:47:01
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是期房吗？存在风险，建议谨慎处理
2022-06-27 12:50:32
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"房子抵押的流程如下：
1、向银行申请
房屋抵押
贷款；
2、银行审查借款人的贷款申请和购房合同；
3、贷款合同签订公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 房地产抵押应当具有明确的产权，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。 法律依据：《
中华人民共和国民法典
》 第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的
建设用地使用权
一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。"
2022-06-27 12:52:47
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