首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
不动产权证
>
不动产权证咨询
> 咨询详情
乡村有五层楼的房屋动迁是否按五层所有的总面积赔付?
更新时间:2020-04-15 17:06:55
问题描述:
乡村有五层楼的房屋动迁 是否按五层所有的总面积赔付?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
98675
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
农村宅基地拆迁属于集体土地
征地拆迁
,获得的房子要看征地拆迁后有没有改变村民户口性质决定
安置房
可能存在不同的产权性质。
1、随着我国城市化进程的加快,城市重新规划建设规模扩大,安居房建设,因国家公共利益的需要,建设公路、铁路、水利工程及机场国防建设等,一些地方征地拆迁使原农业户口的村民成为失地农民,这些村民征地后户口转为城镇户口,不再享有宅基地,征地
拆迁补偿
依据《土地管理法》和各地制定的征地拆迁实施办法,集体土地不作价补偿给个人,地面上建筑物造价评估补偿,因此农村拆迁的房子补偿金如产权调换成完全产权的商品房其贴补差价较大,村民难以承受,通常各地政府在安置这类拆迁户时采用划拔土地解决
拆迁安置
,这种房子是一种不完全产权,属于国有划拔土地,不是小产权,相当于经济适用房那种性质,由于土地划拔,土地不收钱其房屋的造价就低,房屋又在城市周边地区或原村庄位置,村民乐于接受。
当然有条件的村民也可以自已贴钱选择完全产权的商品房进行拆迁安置。
2、不少地 方实行新农村建设,对原有旧村庄重新规划建设,改善村民居住条件,这种性质的拆迁虽然也是征地拆迁,但重新安置的房屋还是在原集体经济范围内,村民户口性质仍属于农业户口,并依据《土地管理法》重新按户口核定宅基地,安置村民新住宅,这种房屋的性质仍属于集体土地性质的房屋通常叫小产权房。
2020-04-15 16:55:36
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1709002
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋拆迁赔偿标准的计算公式:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
2020-04-15 17:03:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1845428
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿,与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁,还是集体土地上的房屋拆迁,
被拆迁人
是房屋所有权人,拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿,与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。
另外,在集体土地上房屋拆迁中,除了对被拆迁房屋给予补偿之外,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关,而与户口上的人有关,是按人给予的安置补助。
以上是房屋拆迁是按面积还是户口赔偿的回答
2020-04-15 17:05:03
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
932416
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
农村街道房屋拆迁赔偿依据什么规定 依据:国家《土地管理法》和各地《xxx用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》 拆迁安置补偿标准分为三种情况:
1.征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被
拆迁人
可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
2.征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,如果具备易地建房条件,应当按下列方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置:被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
3.征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,如果不具备易地建房条件,按照第1条中规定的方式对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置,但是被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。 被拆除房屋建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迂评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。 拆迁房屋最低货币补偿价格标准: 拆迁房屋实行货币补偿的,补偿金额应当按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格,结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。拆迁当事人协商一致的,依照其约定。 拆迁房屋的最低货币补偿价格,按照被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算。 搬家补助费标准: 住宅搬迁补助费为每户350元,需要周转过渡的,应计算2次搬家补助费。非住宅按照实际发生的费用计算。 经营性补助费标准: 根据被拆迁房屋用途(如办公、公益、生产、商贸等)和区位的不同,经营性补助费按建筑面积每月30-50元/平方米补偿。实行
房屋产权调换
的,当事人双方有
合同
约定的从其约定,无合同约定和实行货币补偿的按10个月计算给予一次性补助。 委托拆迁费标准: 政府投资及公益性拆迁项目,委托拆迁费按建筑面积每平方米30元计取;商业开发拆迁项目,由拆迁人与委托拆迁单位协商议定。
2020-04-15 17:06:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋公摊面积包括哪些
7830
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
平房拆迁补偿面积标准
6525
拆迁安置房的分摊面积是多少
拆迁安置房
您好 乡村有房屋 房屋周边有院墙房屋早已塌了 假如动迁 会有哪些赔偿
农村宅基地拆迁补偿法律是怎么规定的? 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁私有房屋有哪些补偿?
拆迁补偿标准
6008
住宅小区商住楼动迁是按哪些赔付?定价還是总面积?
您好!土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村有五层楼的房子拆迁 是不是按五层全部的面积赔偿?
当事人可以参看如下资料,具体的补偿数额,应咨询当地的房屋征收管理部门。 (1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问农村房屋拆迁,是否有赔偿
个人一般都是有补偿的,具体补偿多少您可以和拆迁方协商。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋拆迁宅基地是否赔偿(也就是有宅基证的拆迁时地面赔偿吗)
可以享受宅基地和房屋两部分的补偿。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
胁迫离婚证据怎么收集
起诉离婚
5
拆迁整幢房屋除补偿建筑面积外,土地面积是否有补偿?
你好! 目前的处理方式是房屋、土地使用权都要补偿。 但土地补偿包含在房屋补偿款之中,不单独列出。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
胁迫离婚的婚姻判决撤销后有什么影响
起诉离婚
5
楼房拆迁还面积补偿有哪些
一般是按照面积来计算补偿的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
胁迫离婚的几年内申请
起诉离婚
5
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,现在要建房子怎么把呢
你好,根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
胁迫结婚多久可以撤销
结婚
5
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
胁迫婚姻怎么提取证据
婚外情
5
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
胁迫婚姻是无效还是可撤销
起诉离婚
5
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
无锡律师
同城律师:
江阴市律师
宜兴市律师
锡山区律师
惠山区律师
滨湖区律师
无锡新区律师
梁溪区律师
新吴区律师
律师解答动态
刚刚
张伟律师
近期帮助 6218 人
被骗钱,人找不到,可以查找他家庭住址吗
刚刚
刘同发律师
近期帮助 165543 人
因为买了货车注册的个人营业执照,货车已经走了报废流程,营业执照需要注销吗,
1分钟前
镇平律师
近期帮助 15400 人
培训机构不退费
3分钟前
镇平律师
近期帮助 15400 人
游戏充值可以退款吗
3分钟前
覃英流律师
近期帮助 2591 人
你好,请问劳动合同试用期和转正薪资填错了怎么办
6分钟前
周于炜律师
近期帮助 8342 人
鼻骨骨折二次手术需要怎么赔偿
7分钟前
揭志文律师
近期帮助 68658 人
咨询还要收费的吗?
7分钟前
王锋律师
近期帮助 13782 人
租赁的车在合同期内让公司私自开走了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询