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给人做担保！还能分期买房吗？
更新时间：2021-04-12 13:32:37
问题描述：
给人做
担保
！还能分期买房吗？
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房子有按份和共同两共有方式，
按份共有
的，可以标注所占比例，
共同共有
的，表明平均占有。 当然，房屋过户时你也可以在买房合同中予以注明，而此合同房管所是备案的。如果是婚后办理房产证，当然会在房产证上显示夫妻关系，且共同共有。
一般而言，
房屋产权
分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。 协议分割 协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。
根据《
物权
法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 裁判分割 裁判分割一般是通过法律途径进行分割，分为实物分割、变价分割和折价分割三种。
2021-04-12 13:25:49
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买房担保根据
中国人民银行
公布的《个人住宅贷款管理办法》的有关规则，个人住宅置业
担保贷款
对象为具有完全民事行为才能的
自然人
，且须具备以下条件：
1、具有乡镇
常住户口
或有用居留身份。
2、具有安稳的工作和收入，信誉杰出，有归还贷款本息的才能；
3、具有购买住宅的合同或协议；
4、在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住宅公积金存款），存款余额占购买住宅所须金额的份额不低于30%，并以此作为购买首期付款；
5、担保公司赞同作为贷款人归还贷款本息并承当连带职责的确保人，有担保公司认可的财物作为典当。
2021-04-12 13:32:37
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