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我和房地产商签署房产买卖合同书，归属于预售房，如今并未拿房，并未产权过户，我可以将该房产抵押出来吗？
更新时间：2021-03-22 22:33:30
问题描述：
我和
房地产
商签署
房产买卖
合同书，归属于预售房，如今并未拿房，并未产权过户，我可以将该
房产抵押
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买卖合同
特征：
1.买卖
合同
是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与
赠与合同
相区别。
是有偿
民事法律行为
。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。
是双务民事法律行为。
3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
4.买卖合同一般是不要式合同。
通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
5.买卖合同是双方民事法律行为。
2021-03-22 22:25:13
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如此约定可以，但应补充
违约责任
，为规避法律风险，建议委托
律师
起草。如有需要，欢迎来电咨询或委托。
2021-03-22 22:29:21
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如果房屋没有
产权
证，赠与也是无效的。
2021-03-22 22:33:30
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