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您好,我觉得咨询一下房地产税。我以前在家乡起了房屋,近期在当地买来一套房。买的这一套房税,是按第二套的收么?
更新时间:2021-04-25 12:11:54
问题描述:
您好,我觉得咨询一下
房地产税
。我以前在家乡起了房屋,近期在当地买来一套房。买的这一套房税,是按第二套的收么?
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房产税和你是不是全款买房没有关系,该交还是得交的!房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人
征收
的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《
中华人民共和国房产税暂行条例
》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。 2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为
6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市。 征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为
1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%
2021-04-25 12:11:54
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