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您好，大家上年第三季度买的商住楼，还没有拿房，付了首付款，有在还按揭，如今想卖，能够卖吗？
更新时间：2021-05-23 14:46:19
问题描述：
您好，大家上年第三季度买的商住楼，还没有拿房，付了首付款，有在还
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，如今想卖，能够卖吗？
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1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售
合同
或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
2、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由
银行
业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
2021-05-23 14:36:24
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没有
房产证
的房子是不允许买卖的。有
房产
证，按揭没有结束，也不能买卖。不管有没有房产证，想卖房子，先得把按揭还清，清楚房产的银行
抵押
记录，否则就是有房产证，房地局也根本不予受理
2021-05-23 14:42:56
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