善意取得动产所有权的条件

更新时间:2021-08-12 09:53 找法网官方整理 人浏览

  善意取得制度的实质在于保护民事流动中交易的安全。善意取得是原物由占有人转让给善意第三人时,善意第三人一般可取得原物的所有权,所有权人不得请求善意第三人返还原物。那么善意取得动产所有权的条件有哪些?接下来找法网小编将为您进行解答,希望能为您提供帮助。

  一、善意取得动产所有权的条件

  1、出让人无权处分;

  2、受让人受让该不动产或者动产时是善意的;第三人必须是善意的。善意一词是拉丁文bonafides来的,亦称不知情,指不知存在足以影响法律效力的事实的主观状态。我们这里所说的善意是指第三人不知道占有人系非法转让。

  善意取得,是第三人不知并不应知转让人是非法转让,一般是误信其为所有人或其他有处分权的人。例如,错误地认为动产的承租人、借用人、受寄人、运送人是所有人或其他有处分权的人,并且依转让物当时的环境,他也不应知道占有人系非法转让,如果是对让与人的行为能力、代理权的范围、意思表示的瑕疵发生误解,不受善意取得的保护。

  第三人受让该不动产或者动产时是善意的。这里的善意,是指取得标的物的第三人不知道或者不应当知道占有人为非法转让。这里不仅不要求第三人有出让人有权处分的确信,而且是推定任何参加交易的第三人都具有这种善意。物权法对这种善意的保护,是公信原则的体现。与之相对应的就是恶意第三人。恶意就是第三人依当时的情况知道或应当知道转让人无让与的权利。即根据当时的环境,依交易的一般情况,可以得出让与人无权让与的结论,则第三人应视为恶意。例如第三人以不正常的低价购买物品,如无相反的证据,应认为是恶意。

  3、以合理的价格转让;

  4、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

善意取得动产所有权的条件有哪些

  二、不动产取得的构成要件有哪些

  无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

  1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

  2、以合理的价格转让;

  3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

  受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

  三、不动产登记有利于善意取得吗

  不动产登记具有保护善意取得的效力。在不动产处分人原本无权处分的情况下,到不动产登记机构办理登记,是善意第三人合法取得不动产所有权的必备条件之一。如果没有办理登记,则即使第三人是善意的,并且支付了合理的价款,也不能取得不动产物权。

  以上是找法网小编为您收集和整理关于善意取得动产所有权的条件的法律知识,受让人受让该不动产或者动产时是善意的,第三人必须是善意的。若您还有哪些不懂的法律问题,可以咨询找法网专业律师。

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