国有土地出让交营业税吗

更新时间:2021-05-11 23:05 找法网官方整理 人浏览

国有土地,顾名思义就是国家占有所有权的土地,国有土地是通过各级政府进行监督和管理的。我们在依法取得国家土地使用权时,是需要向国家缴纳税款的。那么,国有土地出让交营业税吗?以下就跟随着找法网的小编一起来了解一下吧。

一、国有土地出让交营业税吗

营业税,从2016年5月1日起,实行全面营改增,营业税全部改为增值税。转让国有土地使用权、地上的建筑物以及其附着物并收取收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依法缴纳增值税。

营业税是对在我国境内提供应税劳务(非销售商品、加工修理、修配等增值税应税劳务)、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。增值税,是指应税产品的总体税额与销售收入额的比例。

国有土地出让交营业税吗

二、国有土地出让涉及哪些税费

1、土地出让税收方面主要是前期的土地竞买保证金(一般不低于总价款的20%)和土地出让金即成交总价款;

2、首先是契税,一般按照出让总价的3%收取;

3、其次如果涉及占用了耕地还需要缴纳耕地占用税;

4、最后是日常使用过程中还有土地使用税(每年缴纳);

5、另外,做地产开发或者工业项目建设都需要很多配套的手续,办理过程中会产生些费用。

三、营业税的特点

1、征收范围广;营业税的征税范围包括在境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的经营行为,涉及国民经济中第三产业这一广泛的领域。

2、计算方法简单;营业税的计税依据为各种应税劳务收入的营业额、转让无形资产的转让额、销售不动产的销售额(三者统称为营业额),税收收入不受成本、费用高低影响,收入比较稳定。营业税实行比例税率,计征方法简便。

3、税率多样化;营业税与其他流转税税种不同,它不按商品或征税项目的种类、品种设置税目、税率,而是从应税劳务的综合性经营特点出发,按照不同经营行业设计不同的税目、税率。

       以上就是找法网的小编为您详细介绍的关于国有土地出让交营业税吗”的相关内容,根据法律、行政法规的相关规定,国有土地出让需要依法缴纳一定的税款。缴纳税款的问题较为复杂,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网的专业律师。

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