买房子贷款银行不需要压房产证。房子贷款的要办理抵押登记，发放房屋他项权证并由银行负责保管。去银行申请贷款要注意的事项有适度借贷，选择合适的贷款产品，保持良好的个人信用。
买房子贷款银行不需要压房产证。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到房屋他项权证。所以，在办理房产抵押登记后，房屋所有权证由房屋买受人收执，而银行所持有的是房屋他项权证。
去银行申请贷款要注意的事项有：
1.适度借贷：个人申请贷款时，一定要充分考虑个人及家庭的财务状况，一般月还款额度不要超过家庭月总收入的50%。
2.选择合适的贷款产品：个人需要根据自身情况，选择合适的贷款品种、贷款期限、还款方式等。
3.保持良好的个人信用：个人需要保持良好的信用记录，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。
4.提供真实有效的资料：办理贷款时，个人需要向银行提供真实的个人信息资料，不要供虚假资料，否则可能被列入银行的黑名单，日后再也不法办理贷款。还有在个人信息出现变更时，个人一定要及时通知银行。
5.有明确的贷款用途：办理贷款时，个人一定要说明贷款用途并提供相关的佐证材料，如购置房产、生产经营周转、装修等。
找法网提醒您，银行贷款还不了的后果包括：
1.银行会按照贷款合同规定的，从逾期日起开始计算罚息。
2.银行会在通知欠款人三次后，将欠款人的逾期信息上报中国人民银行，形成欠款人个人的信用不良信息。
3.银行会专门委派法律机构或者内部组织，进行针对性催收欠款。
4.银行针对是在不能还清欠款的客户，会直接起诉法院，要求法院判决，对欠款人及担保人资产进行拍卖。
