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提供格式条款的一方的义务有哪些

2021-01-04 11:13:01 来源: 找法网
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  小微型企业在初步发展阶段,因为缺乏足够的人力、物力及财力,在租赁办公室时一般都会和物业签订短期租赁合同,如果需要和物业续签合同,那么需要物业公司提供一份具有详细格式条款的合同。提供格式条款的一方的义务有哪些呢?接下来找法网小编就为大家详细介绍。 提供格式条款的一方的义务有哪些

  一、格式条款有什么特点

  格式条款是由一方预先拟定的。格式条款是由一方于订立合同前拟定的,而不是在双方反复协商基础上形成的。因此,无论是何方先提出订立合同的建议,提供格式条款的一方总是处于要约人的地位。

  格式条款是为重复使用而不是为一次性使用而制定的。由于固定提供某种商品或服务的当事人无论向何人提供该种商品或服务将遵行同样的条件,因此,该当事人将该条件标准化,而拟定出格式条款。

  格式条款是当事人在订立合同时不必协商的,具有不变性、附合性。在订立合同过程中,提供格式条款一方并不与相对方就格式条款的内容进行协商,也就是说,格式条款的内容是不能改变的,相对方只能或是同意格式条款的内容与对方订立合同,或是拒绝接受格式条款的内容而不与提供方订立合同,而不可能与对方协商修改格式条款的内容。

  二、提供格式条款的一方的义务有哪些

  1、公平合理确定格式条款内容的义务。采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。

  2、异常格式条款提示与说明义务。订立合同时,提供格式条款的一方,对于免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的格式条款,应当采取足以引起对方注意的合理方式提示对方注意,并按照对方的要求,对该格式条款予以说明。

  对于异常格式条款,提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该异常格式条款不成为合同的内容。

  根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条的规定,采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。

  三、格式条款无效的情形有哪些

  格式条款具有下列情形之一的,该条款无效:

  1、一方以欺诈、胁迫的手段订立格式条款,损害国家利益的。

  合同是双方意思表示一致的法律行为,只根据平等互利的原则,经过双方当事人充分协商达成一致意见,格式条款才能成立。在一方当事人欺诈或者胁迫的情况下,另一方当事人是难以表示自己的真实意思的,采用欺诈或者威胁手段订立的格式条款是无效的。

  2、恶意串通,损害国家、集体或第三者利益的。

  恶意串通是指双方当事人非法串通在一起,共同订立某种格式条款,造成国家、集体或第三者利益的损害。

  3、以合法形式掩盖非法目的的。

  以合法形式掩盖非法目的是指当事人通过实施合法的行为来掩盖其非法的目的;或其从事的行为在形式上是合法的,但在内容上是非法的。

  4、损害社会公共利益。不得损害社会公共利益,这是订立格式条款的基本原则之一。

  凡是扰乱社会经济秩序或者损害人民健康、毒害人民心灵、坑害消费者利益达到一定程度的格式条款,都属于损害社会公共利益的行为,即使合同当事人双方同意,也属于无效格式条款。

  5、违反法律、行政法规中的强制性规定的。

  违反法律法规的规定包括当事人的订约目的、格式条款内容和形式违反了法律法规规定。

  根据我国法律的规定,提供格式条款的一方具有公平合理确定格式条款内容和对异常格式条款提示与说明的这两项义务。以上内容就是关于提供格式条款的一方的义务有哪些及相关问题的解答,如果您对于合同的签订还存在其他疑问,欢迎来找法网律师,他们会为您提供专业解答。

法律依据
  • 民法典第三编合同 第四百九十六条格式条款
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