装修合同解除的条件

更新时间:2021-05-24 11:01:27 找法网官方整理
导读:
合同双方当事人在合同关系建立以后,随着客观情况的不断变化以及不确定的突发情况的发生,通过解除,合同当事人可以重新获得交易自由,解除是对当事人进行救济的方式之一。那么,装修合同解除的条件是什么?以下就请跟着找法网小编一起来了解一下吧!
装修合同解除的条件

一、装修合同解除的条件

根据《民法典》第五百六十三条的规定,若装修合同符合以下五种法律规定的情形时,则当事人可以解除合同:

1、因不可抗力致使合同目的不能实现

不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情形。不可抗力对履行合同的影响有大有小,有时只是暂时影响合同的履行,仍可以通过延期履行的方式实现合同目的,只有不可抗力致使合同目的不能实现时,当事人才可以解除合同

2、预期违约

预期违约指在合同履行期届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务,当事人可以解除合同。预期违约降低了合同另一方享有的合同权利的价值。

3、迟延履行主要债务经催告仍未履行

当事人一方迟延履行主要债务,经催告后再合理期限内仍未履行,对方当事人可以解除合同。

4、其他根本违约行为

为鼓励交易、避免资源浪费,合理保护合同双方当事人的合法权益,在发生致使合同目的不能实现的情形时,解除合同可以使当事人摆脱合同权利义务的约束。

5、法律规定的其他解除情形

二、装修合同的违约金比例是多少

装修合同违约金比例以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。最高不能超过违约导致的实际损失的30%。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定,以调整到实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。

三、装修合同违约金不能超过多少

根据《民法典》的有关规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。所以一般是不超过实际损失的30%,此损失的定义需要预想风险。

以上是找法网小编整理的与装修合同解除的条件”的有关法律知识。如果符合合同解除的法定条件,便享有解除权,行使解除权需要在法律规定的期限内提出,并及时通知对方当事人。希望以上内容能对您有所帮助,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网的专业律师。

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