1、提前终止租赁合同，也就是租赁行为已经发生，但未到合同租赁期满就终止租赁，出租方收取的违约金属于增值税的价外费用，需要交纳增值税。
2、此项违约金是租赁业务的违约金，大类的税目是租赁，下面细分的小类可以写违约金。
3、根据增值税暂行条例及实施细则，租赁行为已经发生的，因承租方提前解约，出租方收到的违约金需要交纳增值税；但如果双方只是签订了租赁合同，租赁交易未实质发生就解约的，出租方收到的违约金不需要交纳增值税。
合同履行和实际情况来看，造成当事人违约的原因多种多样。归纳起来，主要有以下几个方面:
1、由于合同主体方面的原因而造成违约。
2、由于合同规定的履行期限不明确、不完备而造成的违约。合同规定的履行期限不明，容易使当事人误解或者曲解，致使当事人违约。
3、由于主管机关对合同审查、管理不严，合同缺乏可行性研究，所签合同不能履行。
4、市场行情变化或者价格大幅升降，从而影响合同的全面履行，造成当事人违约。
5、因发生自然灾害等不可抗力的事件而导致合同不能履行。
6、因发生情势变更而导致合同当事人违约。
合同违约赔偿标准由当事人自行协商约定，但违约金上限是不超过实际损失的30%。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
租赁合同提前结束补偿金交什么税？根据上文我们知道提前终止租赁合同，也就是租赁行为已经发生，但未到合同租赁期满就终止租赁，出租方收取的违约金属于增值税的价外费用，需要交纳增值税。若您还有不清楚的，欢迎到找法网咨询我们的专业律师解答。
