• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 找法网 > 民法典 > 合同 > 建设工程合同 > 正文

建设工程合同的订立形式有哪些

2021-01-11 16:27:30 来源: 找法网
82281
在工程建设时,为了能够保障承包方和委托方的合法权益,一般双方都会订立建设工程合同。那么在民法典中,建设工程合同的订立形式有哪些呢?签订建设工程合同时有哪些陷阱需要防范呢?工程质量不合格怎么办?接下来就由找法网小编来带大家一起详细了解一下。 建设工程合同的订立形式有哪些

一、建设工程合同的订立形式有哪些?

建设工程合同包括三种:即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。

(一)建设工程勘察合同

建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察,发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方,建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。

建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节,也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量,勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准,持有《勘察许可证》,具有法人资格的勘察单位。

建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序,勘察合同由建设单位或有关单位提出委托,经与勘察部门协商,双方取得一致意见,即可签订,任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。

(二)建设工程设计合同

建设工程设计合同是承包方进行工程设计,委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方,建设工程设计单位为承包方。

建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。工程设计是工程建设的第二个环节,是保证建设工程质量的重要环节。工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准,持有《设计许可证》,具有法人资格的设计单位。只有具备了上级批准的设计任务书,建设工程设计合同才能订立;小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。如果单独委托施工图设计任务,应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。

(三)建设工程施工合同

建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位,也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的,明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人,也可以是依法成立的其它组织或公民,而承包方必须是法人。

民法典第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

二、签订建设工程合同时有哪些陷阱需要防范

(一)在签订建设工程勘察、设计合同中的陷阱与防范

防范:核对清楚承包人,且审查承包人的工程建设资格和等级。

2、在委托书方面陷阱:不填写委托书,或委托事项填写不全、不清。

防范:全面、正确、详细填写委托书

3、在委托人义务条款方面陷阱:委托人的义务填写不细、不具体、不全面,致使工程责任不好判定。

防范:委托人的义务,一定要填细、填全。

4、在承包人义务条款方面陷阱:承包人的义务笼统,不细化,出现纠纷后,不宜追究承包人的责任。

防范:填写承包人的义务越细越好,每个环节和要求都要写清楚。

5、在纠纷解决方式条款方面陷阱:当事人各自选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。

防范:协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。

6、在合同签字盖章方面陷阱:合同最后只签字不盖章。

防范:一定要在合同书上签字盖章,并按要求公证。

7、在规定违约责任方面陷阱:承包人尽力减少违约责任事项,或尽量减弱违约责任程度,或减少违约责任额。

8、在增补条款方面陷阱:只写“经双方协商一致,增加补充下列项条款”而没有增补以“空白”记入。

在合同条款笼统的情况下,承包人不增补工程事项。

防范:发包人应将承包人完成工程的要求及各种细节补齐,防止条款笼统,而使工程质量等出现问题不宜追究。

(二)在签订建筑安装工程承包合同中的陷阱及防范

1、在发包人、承包人条款方面陷阱。

防范:核对清楚承包人,且审查承包人的工程建设资格和等级。

2、在质量条款方面陷阱:质量条款笼统,不细化,出现纠纷后,不宜追究承包人的责任。

防范:质量条款越细越好,每个环节和要求都要写清楚。

3、在纠纷解决方式条款方面陷阱:选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。

防范:协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。

4、在签字盖章方面陷阱:只签字不盖章。

防范:一定要在合同书上签字、盖章,并按要求公证。

三、工程质量不合格怎么办

无偿修理或者返工、改建,根据《中华人民共和国民法典》第八百零一条规定,因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。

以上就是找法网小编为大家收集整理的关于建设工程合同的订立形式有哪些的相关法律知识内容。建设工程合同包括:即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同三种。希望对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题,请前往找法网在线法律平台进行咨询。

法律依据
  • 民法典第三编合同 第七百八十九条 建设工程合同的形式


相关知识推荐
  • 电子合同订立的主体有哪些
      电子合同与一般的合同而言电子合同的存在是较为新颖的,而且电子合同存在着一般合同所没有的有点,例如方便快捷等,当事人之间可以立刻就受到合同。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于电子合同订立的主体有哪些等相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
    已阅读:1555
  • 订立集体合同的形式有哪些
      现今社会的人们都会外出打工,就一定会碰到有些公司签集体合同的问题。网友们对于订立集体合同的形式相关知识不是很了解。很多网友们对于自己进入新公司之后怎么签合同的问题很头疼,网友们想知道订立集体合同的形式有哪些,为此找法网小编搜集了相关资料供大家参考。
    已阅读:2500
  • 订立合同的形式有哪些?
      合同的形式,是指订立合同的当事人各方协商一致而成立合同的外在表现方式。《合同法》继承并完善了它,在第10条规定,“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式”。下面找法网小编为您详细介绍。
    已阅读:5988
操作
A+
A-
分享