根据《民法典》第四百七十八条，有下列情形之一的，要约失效：
(一)要约被拒绝；
(二)要约被依法撤销；
(三)承诺期限届满，受要约人未作出承诺；
(四)受要约人对要约的内容作出实质性变更。
有下列四种情形之一的，要约失效：
1、拒绝要约的通知到达要约人时。拒绝要约，包括明确表示拒绝，或对要约进行了修改、限制或扩张。要约人一旦收到受要约人不接受或不完全接受要约的通知，要约即因被拒绝而终止效力。受要约人拒绝要约后即使在承诺期限内又表示同意的，其意思表示也为发出的新要约。
2、要约人依法撤销要约。只要撤销符合法律规定条件，要约即失效。
3、承诺期限届满，受要约人未作出承诺。要约的有效期限也就是受要约人可以承诺的有效期限。在该期限届满时，受要约人未为承诺的，要约就失去效力。在该期限届满后，受要约人又表示接受要约的，该意思表示不为承诺，只能看作是一种新要约。
4、受要约人对要约的内容作出实质性变更。对要约修改后的“承诺”视为受要约人对要约人发出的新的要约，是对原有要约的拒绝。
1、要约邀请是指一方邀请对方向自己发出要约，而要约是一方向他方发出订立合同的意思表示。
2、要约邀请是一种事实行为，而非法律行为。要约也不是法律行为，它只是民事法律行为的构成要件之一的意思表示。
3、要约邀请只是引诱他人向自己发出要约，在发出邀请要约邀请人撤回其中邀请，只要未给善意相对人造成信赖利益的损失，邀请人并不承担法律责任，以下四个法律文件为要约邀请:寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书。
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