前期物业合同期限有规定吗

更新时间:2021-07-29 15:49:03 找法网官方整理
导读:
如果有居住过小区的网友们肯定会知道有前期物业合同的,因为都会让业主跟物业公司去签订合同,但至于业主跟不跟物业公司签订是业主的权利,那么前期物业合同期限有规定吗?接下来我们一起跟随着找法网小编的步伐一起往下看吧。
前期物业合同期限有规定吗

一、前期物业合同期限有规定吗

物业服务合同期限有效期根据我国法律没有明确规定。

前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

二、物业合同谁来制定

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。

物业服务合同主体是指物业服务合同权利的享有者和义务的承担者。物业服务合同主体包括建设单位、业主委员会、物业服务企业。

1、建设单位建设单位即有关物业的开发单位,根据有关法律规定,建设单位应当在销售物业之前选聘具有相应资质等级的物业服务企业,承担该物业管理区域内的服务活动。建设单位在与物业买受人订立物业买卖合同时,应将前期物业服务合同中的内容纳入物业买卖合同中。

2、业主委员会业主委员会是经业主代表大会选举产生的,是业主大会的执行机构。它代表业主利益,实行自治管理,维护业主合法权益。业主委员会经政府有关管理机关依法核准登记后,取得合法资格。业主委员会有权代表业主与物业服务企业签订物业服务合同,并有权监督物业服务企业的服务水准、服务合同的执行情况,物业管理服务收费及其使用情况。

3、物业服务企业物业服务企业是指取得物业服务企业资质证书和工商营业执照,接受业主或者业主大会的委托,根据物业服务合同进行专业管理,实行有偿服务的企业。物业服务企业有权依照物业管理办法和物业服务合同对物业实施管理,有权依照物业服务合同收取管理费,有权选聘专业服务公司承担物业管理区域内的专项服务业务,但不得将整项服务业务委托他人。

三、去哪里看得到物业合同

物业合同在业委会或物业公司手中,你可以要求查看。按规定,这个物业合同也应该向业主公示的。厦门物业管理若干问题实施细则中就有相关的规定,要求物业合同向全体业主公开。你们当地如果没有相关规定,可以到物业公司查看。

以上的内容就是与前期物业合同期限有规定吗相关的内容,现在还是没有明确的规定,但是合同的期限一般都会在两年到五年的,希望这些内容能够帮助到你们,如果还有不明白的地方可以到找法网咨询相关专业的律师,他们很乐意地为你们解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
业主与物业公司以签订前期物业管理合同。但现在开发商想解除前期物业服务合同,是否可以解除前期物业合同。
物业管理合同的解除方式: 1、个人解除物业管理合同的,可以和物业公司协商。 2、业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出:由十分之一以上业主或三分之一以上业主委
物业合同和前期物业合同的区别
前期物业合同与物业服务合同两者的区别是:物业服务合同是在前期物业合同后签订的。在业主大会选聘物业服务企业之前,由建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业管理条例第二十六条前期物业服务合同的期限规定了已经约定期限的物业服务合同,但是没有约定期限的前期
根据物业管理条例规定,对于前期物业服务合同没有规定合同期限,也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同,只是规定在业主大会成立后业主大会决定与物业公司或其
前期物业服务协议的主体是?(不是前期物业服务合同)
一、物业公司申请法人变更,需持申报材料到企业注册所在地区(市)县政府政务服务中心的房产管理窗口。 二、办理变更手续所需材料: 1、物业服务企业资质变更申报表(
业主与物业公司以签订前期物业管理合同。但现在开发商想解除前期物业服务合同,是否可以解除前期物业合同。
开发商交房的条件如下: 法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告: 房地产开发企业交付预售商品房,应
前期物业服务合同期限
看合同约定,没约定到业主大会成立后可更换。
前期物业服务合同的期限问题
不合法。存在事实合同关系。
前任欠物业费被起诉了,为什么还要冻结我的账户呢
针对此情况,应首先了解冻结原因。如果是误冻结,可向法院提出异议申请解冻;如果确实涉及共同债务,可与债权人协商还款计划或寻求法律帮助,明确责任后申请部分解冻。
物业收取垃圾清运费应何时收取
看物业合同如何约定的
开发商不具备交房条件,收取物业费合法吗?
你好,建议和对方积极协商解决
物业合同到期,是否可以继续服务
物业合同到期不续签,一般不可以要求补偿。但如果业主或业主大会未选聘新的物业服务人,或未决定自行接管,原物业服务人继续处理物业服务事项的,可以要求支付该服务期间的
请问一个问题。请问民法典中现有的物业费已经包括电梯费,不收取额外的电梯费。
法律分析:一般加装电梯物业费怎么收一般是没有固定的标准的,可以由业主同物业进行商定。小区的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯费用如何算,电梯费正
可以要求物业开具2022和2023年物业费发票吗,有物业收据
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题
为什么要签订物业服务协议
签订物业服务协议,明确双方权责。具体操作包括:1.协商确定物业服务内容和标准;2.约定物业服务期限和费用;3.明确双方的权利和义务,如维修、养护等责任;4.设定
许昌幼儿园物业纠纷律师费多少钱
幼儿园物业费按幼儿园的产权面积收取,包含实际居住使用面积与公摊面积。物业根据政府指导价的标准收费,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理