非法转包工程合同是否有效

更新时间:2021-08-23 15:22:50 找法网官方整理
导读:
有些工程一般来说可以直接把这个工程转包出去的,再由承包方来进行施工,并且承担相应的责任,如果该工程是属于的非法转包的合同的话有效吗?接下来找法网小编整理了关于非法转包工程合同是否有效的内容,希望对您有所帮助。
非法转包工程合同是否有效

一、非法转包工程合同是否有效

我国《建筑法》明确禁止承包单位转包建设工程,因此,建设工程施工合同纠纷中非法转包合同违反法律强制性规定,应属无效。

中华人民共和国建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

二、属于转包的情形

()施工单位将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的;

()施工总承包单位或专业承包单位将其承包的全部工程肢解以后,以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的;

()施工总承包单位或专业承包单位未在施工现场设立项目管理机构或未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员,不履行管理义务,未对该工程的施工活动进行组织管理的;

()施工总承包单位或专业承包单位不履行管理义务,只向实际施工单位收取费用,主要建筑材料、构配件及工程设备的采购由其他单位或个人实施的;

()劳务分包单位承包的范围是施工总承包单位或专业承包单位承包的全部工程,劳务分包单位计取的是除上缴给施工总承包单位或专业承包单位“管理费”之外的全部工程价款的;

()施工总承包单位或专业承包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义,直接或变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的;

()法律法规规定的其他转包行为。

三、建筑工程分包与转包的区别

分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。

合法的分包须满足以下几个条件:

1)分包必须取得发包人的同意;

2)分包只能是一次分包,即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;

3)分包必须是分包给具备相应资质条件的单位;

4)总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去。

转包则指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以中国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。实践中,常见的转包行为有两种形式:一种是承包单位将其承包的全部建设工程转包给别人;另一种是承包单位将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人即变相的转包。但不论何种形式,都是法律所不允许的。

非法转包工程合同是否有效?综上所述,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。以上就是小编整理的知识,如果还有疑问,欢迎咨询找法网的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
工程转包和个人签的合同有效吗
工程转包分包应当找有合格资质的法人,与个人签合同通常会导致合同无效,而且容易产生劳务工伤等纠纷。
转包工程合同是有效的吗
您好!请问具体是什么情况?可以直接联系我,谢谢
建筑合同中转包之后在转包的是甚么行为
你好:最好与律师见面咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
技术报务合同转包是否合法
需要审查合同内容才能判断是否合法,可以持合同向律师当面咨询。
合同转包是否有效
你父亲可以起诉,撤销转租合同。
转包工程合同生效吗
法律明文禁止转包,除非发包方同意。但是如果违法转包的工程经竣工验收后,应当按照实际发生或者约定的工程款支付给转包方
工程转包是否合法
不合法的转包,
工程合同是否有效
根据法律规定,你们应该是没有资质的企业,因为你们没有资质,因此,该承包合同应属于无效的,但是如果该工程经验收系合格的,则即使建设工程施工合同无效,承包人也可以要
建筑工程非法转包
协商不成可起诉解决。