业主可以直接起诉物业公司吗

更新时间:2021-08-24 13:38:18 找法网官方整理
导读:
业主在小区购买房屋之后,是直接与物业公司签订物业服务管理合同的,如果物业公司存在违约行为的时候,业主是可以直接起诉物业公司的,业主具有起诉权。那么接下来将由找法网小编为您介绍关于业主可以直接起诉物业公司吗的相关内容。
业主可以直接起诉物业公司吗

一、业主可以直接起诉物业公司吗

物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。

在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。

因此,业主可以直接起诉物业公司。

二、业主如何起诉物业公司

1、做好准备起诉。调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作,在拍照和录像过程中,一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约,拍照和录像要连续进行几天的时间。

向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系,得到一个准确的认识。

要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间,而且很繁琐,要做好心理及时间准备。

2、写好民事诉状,拟定好诉讼请求,列好相关证据。

中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

三、什么是物业服务合同

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条:物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

以上就是由找法网小编整理收集的关于业主可以直接起诉物业公司吗的内容,希望对您的疑惑有所帮助。综上所述,业主可以作为起诉的主体,向人民法院提起民事法律诉讼,起诉物业公司。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

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