合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此，合同变更后，当事人应按变更后的合同内容履行。
合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去合法性。合同的变更不影响当事人要求赔偿的权利。提出变更的一方当事人对对方当事人因合同变更所受损失应负赔偿责任。
《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
当事人享有的法定变更权的行使同撤销权一样，一是必须遵守一年的法定期限，二是可以通过向法院起诉或依仲裁协议向仲裁委员会申请的方式行使变更权。
对于协议变更，当事人必须与对方协商并达成一致的变更意见，才可以变更合同。
合同的解除，顾名思义是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。具有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。也就是说因为自然原因或法律规定原因导致不能履行合同，使合同归于消灭。
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。即债务人拒绝履行合同，也称违约，包括明示毁约和默示毁约。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期，债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。该情况下债权人有权解除合同。
5、法律规定的其他情形。
合同变更是否有效？合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去合法性。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网，我们有专业的律师为您解答。
