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附条件赠与证明

来源: 找法网 2021-09-07 10:37:05

导读:在合同的类型中有很多种,除了有借款合同、保证合同、租赁合同还有一种赠与合同,而这种赠与合同是需要赠与人在合同上写明受赠人是谁以及赠与人有没有加一些附加条件去赠与,那么附条件赠与证明是什么?下面就由找法网小编来告诉你们吧。

附条件赠与证明

  一、附条件赠与证明

  附条件赠与,是一种财产赠与行为,但是只有当赠与合同生成法律效益时,该附条件赠与才是有效的,

  1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

  2、对赠与人有扶养义务而不履行;

  3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使,撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。

  二、赠与土地要交税吗

  无偿赠与土地使用权需要交增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。

  《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定:条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

  细则所称的"赠与"是指如下情况:

  (一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。

  (二)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。

  上述社会团体是指中国青少年发展基金会、希望工程基金会、宋庆龄基金会、减灾委员会、中国红十字会、中国残疾人联合会、全国老年基金会、老区促进会以及经民政部门批准成立的其他非营利的公益性组织。

  三、赠与能不能附条件

  赠与合同能附条件,赠与合同中所附义务是应该是非法定义务,因为法定义务是法律规定必须履行义务,赠与人约定与否,受赠方都必须履行,所附义务必须符合社会公共利益,不得损害第三人权益和违反公序良俗、道德约束,如果所附义务违反了社会公共利益,不得损害第三人权益和违反公序良俗、道德约束,所导致赠与合同无效。而且所附义务是在合同形成时就可以履行的义务,而不是合同生效后形成的义务。

  通过上面的文章可以知道附条件赠与证明,如果自己是受赠人在受到赠与人的接受,也要去注意一下是否有附条件,如果能够做到的也接受的情况下就可以接受这份赠与合同。如果还有不明白的地方可以到找法网咨询相关专业的律师,他们是一个很专业的团队,可以为你们解答所有法律的困惑。

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