单位的分支机构或内部机构如果没有领取营业执照，就不是独立法人，不能独立享有民事权利、承担民事责任，因此，不是签订民事合同的合法主体。根据我国《民法典》等有关法律的规定，这样的合同通常不具有法律效力。但如果该分支机构或内设机构有营业执照，或者事先经过单位授权的情况下，其对外签订合同，可以作为有效合同对待。
我们还要注意的是，如果《民法典》或其他法律对法人分支机构的合同主体资格有特别规定时，即使该分支机构有营业执照，合同仍有可能是无效的。例如，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。
这个看合同的期限的 也是可以随时解除的，依据《物业管理条例》规定，合同的期限是双方协商的，法律不对合同期限进行规定
个人与公司签订的合同满足以下条件就有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力。
（二）意思表示真实。
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
（三）以合法形式掩盖非法目的。
（四）损害社会公共利益。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
以上的内容就是与公司的内设机构能否对外签订合同相关的内容，有时候也要看一下实际的情况才能去做决定的，希望这些内容能够帮助到你们，如果还有不明白的地方可以到找法网咨询相关专业的律师，他们很乐意地为你们解答。
