公司注册租赁合同是否需要备案

更新时间:2021-09-25 19:10:37 找法网官方整理
导读:
我们在签订租赁合同的时候都要注意合同中所提及到的一些条款是否合理,有一些是租赁汽车的情况下,合同中还会有定金或者是其他的规定与房屋租赁也不太一样,那么公司注册租赁合同是否需要备案呢?接下来我们一起跟随着找法网小编的步伐一起往下看吧。
公司注册租赁合同是否需要备案

一 、公司注册租赁合同是否需要备案

如果你只有租房合同,签订房屋租赁合同必须备案,如果不备案可能受到行政处罚。

城市房屋租赁管理办法》第13条规定:“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”;

32条规定:“违反本办法有下列行为之一的,由人民政府房地产管理部门对责任者予以行政处罚:

(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的,注销其证书,并可处以罚款;

(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的,责令限期补办手续,并可处以罚款;

(三)未征得出租人同意和未办理登记备案,擅自转租房屋的,其租赁行为无效,没收其非法所得,并可处以罚款”。

但是现实生活中很少有人去备案,也很少有房屋管理部门也很少对这些没有备案的行为进行处罚。

二、租个汽车租赁公司合同怎么写

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,双方本着平等互利,自愿的原则,就乙方承租甲方丰田大霸王车牌号为 XXXXXXX 车辆事宜进行友好协商,明确双方权利义务,达成如下协议:

第一条 甲方保证所出租的车辆符合国家对租赁车辆的相关规定。

第二条 甲方应提供状况符合标准的车辆以及行驶所需的有效证件,并且告知车况,乙方应提供驾驶本和身份证明文件,双方验证后留复印件备存。

第三条 租赁期限

该车租赁期限自201211 1 日起至 2032 10 31日止。

第四条 租金

经甲乙双方协商决定,乙方在租期内无偿使用甲方该车辆。

第五条 合同的变更,解除与终止

双方可以协商变更或终止本合同,但需提前通知,甲方有权决定是否续租。

第六条 违约责任

如因乙方原因造成车辆损坏,甲方有权按国家标准收取修车费,租期届满应及时通知对方,否则报案处理,乙方不得将车辆用于从事非法活动,否则甲方有权解除合同并回收车辆;

第七条 本合同未尽事宜,经甲,乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第八条 特别约定

如发生交通事故,乙方应及时通知甲方,并且协助处理。

第九条 本合同自双方签(章)后生效,本合同一式两份,由甲,乙双方各持一份。

甲方(盖章)

签订时间: 年 月 日

乙方(盖章)

签订时间: 年 月 日

三、租赁合同到期了,怎么注销公司

1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。

2、承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。

3、承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。

4、承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执。

通过上面的文章可以知道公司注册租赁合同是否需要备案,如果是属于租赁房屋的合同,是需要备案的,并且把该有的材料准备妥当。如果还有不明白的地方可以到找法网咨询相关专业的律师,他们是一个很专业的团队,可以为你们解答所有法律的困惑。

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