没有租赁合同合法吗

更新时间:2021-10-01 12:20:56 找法网官方整理
导读:
依据民法典的规定,订立合同的形式有口头也有书面形式,一般签订合同最好就是能签订书面合同,能够保障双方的合法权益,且口头合同容易发生合同纠纷。那么没有租赁合同合法吗?接下来找法网小编将给大家详细介绍,欢迎大家阅读。
没有租赁合同合法吗

一、没有租赁合同合法吗

没有租赁合同合法,租赁合同可以口头订立。

《民法典》第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

二、租赁合同怎样签订

租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。

租赁标的名称。

数量。

质量:由于租赁财产一般使用的时间较长,这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗,并规定合理的标准,作为返还和区分责任的依据。

用途:承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途,以便按照租赁物品的正常性能使用。

租赁期限:租赁期限可按年计算,也可按月、日甚至小时计算。

维修和保养责任:一般情况下,大修应由出租人负责,日常保养和维修由承租人负责。

租金的支付方式和限期:租金标准和期限如有统一标准的,按统一标准执行,没有统一标准的,由双方商定。

违约责任:在租赁合同中,应明确违约责任的承担。规定违约责任,可促使当事人双方严格按合同规定或约定履行各自的义务,同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院区分责任时有所遵循。

⑽合同纠纷解决方式。

其他约定事项。

、签订租房合同要注意什么问题

1、签订房屋租赁合同是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验房屋分配单位核发的房屋分配通知单换房协议书,必须交验本市居民正式户口,立约人以房屋分配通知单换房协议书的姓名为准。

2、房屋合同契约要按照统一规定的填写方法填写,不得擅自变更。如有保留租金、合同厨房、而所或其他另有协议的内容,要在租约的附记栏内填写清楚,以免造成租赁纠纷。

3、在用户进住房屋时,要会同用户到房屋现场核对房屋装修设备,并向用户点交。核对点交无误后,填写装修设备保管单。填写方法要按照装修设备登记说明的要求。用户进住后自己又安装的设备不计在内。

4、房管员为了掌握住户的基本情况,要建立住户人户手册,反蚋房产租赁租住户的其本情况。

5、房屋租赁合同一式两份,双方各执一份,经立约人双方签字盖章后生效。如有未尽事宜,双方应另订协议。如双方同意,也可以办理公证。

6、起租日期按照进住的不同情况确定。新接管的房屋按接管通知确定的日期起租;新增加的房屋按批准进住日期起租;调换房屋,订租日期要衔接;新分配户。根据分配批准办理准住手续之日起租。

没有租赁合同合法吗?没有租赁合同合法,租赁合同可以口头订立。但是租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网,我没有专业的律师在线解答。

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