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租赁合同期限最高限制多久

来源: 找法网 2021-03-02 10:05:29

导读:现在很多人选择在外工作,背井离乡,呢种感受不是谁都可以体会得到的,那么,在外工作的人肯定要租房子,但是租赁房子也是要签订一定的合同,但是合同也是有期限的,在租赁合同期限最高限制多久呢?下面就由找法网小编为您介绍相关的内容。

租赁合同期限最高限制多久

一、租赁合同期限最高限制多久

中华人民共和国民法典》中的规定:第七百零五条:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。很多国家的法律都对租赁合同的最长期限作出限制。考虑到我国正处在一个市场经济的建立过程中,经济发展很快,变化也很快,为了更有效地保护租赁合同双方当事人的权益,对租赁期限的最高期限有所限制是有必要的。因此,本法作出了租赁合同的期限最长不得超过20年的规定。

通常情况下,当事人在确定租赁期限长短时,总是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中,租赁期限是比较短的,一般都是临时使用。一般讲用于居住租赁的承租人希望租期长一些,使这种租赁关系相对稳定一些。商业租赁中、在订立合同时房屋的租价比较低的情况下,承租人就希望将租赁期限订的长一些,租金固定下来;在房屋的租价偏高的时候,出租人就希望租期订得长一些,这样就能保证其得到更多的租金。当双方当事人不能自己寻找一个公平的交叉点时,法律总是要在利益双方中找出平衡点的。这也是规定最高租赁期限的一个目的。

二、如果租赁合同双方当事人在20年期满时,仍然希望保持租赁关系,可以采取什么办法

一是并不终止原租赁合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系,如果一方当事人想解除合同随时都可以为之,这种情况被称为合同的“法定更新”。

二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同,如果需要较长的租期,当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同,这种情况被称为“约定更新”。

三、租赁合同期限

租赁合同期限根据《中华人民共和国民法典》中的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

通过上文,找法网小编找到的内容中有提及到租赁合同期限最高限制多久,在租赁合同有一定的期限,不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。如租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果还有其他相关问题想要了解,欢迎咨询找法网的免费法律咨询。


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  • <p>要证明对方存在重婚行为可以采取以下措施:</p><p>1、调查配偶与他人同居的地点,向同居场所附近的居民了解他们是否以夫妻关系生活,劝说知情人作证,取得相关证人证言;</p><p>2、去婚姻登记机构查询对方的婚姻登记状况,有登记的,可以请求民政部门工作人员配合,调取重婚的证据;</p><p>3、向公安机关报案,请求警方予以调查。</p><p>根据《刑法》第二百五十八条规定,有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。</p>法律依据:<p>《刑法》第二百五十八条</p><p>有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。</p>

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  • 你好,是什么谁的原因导致,同时。合同上约定了什么情况下可以退!!

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