合同协议书违约怎么办

　　一、合同协议书违约怎么办

　　违约赔偿协议书范本

　　甲方(出卖人)：XXX有限公司。

　　乙方(买受人)：XXXXX小区 单元 房业主。

　　鉴于：

　　1、XXXX年 月 日，甲、乙双方共同签订了《XX市商品房预售合同》(合同编号： )，乙方购买XXXXX小区住宅楼，乙方已向甲方支付购房款人民币

　　元。

　　2、甲方应于XXXX年XX月XX日前向乙方交付商品房。

　　3、XX小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。

　　4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自XXXX年XX月XX日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XXXX年XX月XX日。

　　5、乙方已于XXXX年XX月XX日办理了入住手续，接收了商品房。

　　6、自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，甲方逾期交房XXX日，对照《XX市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币

　　元。

　　甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行

　　一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币 元，于XXXX年 月 日前以现金方式一次付清。

　　二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。

　　三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。

　　四、本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　________ 年________ 月________ 日

　　二、合同的预期违约

　　预期违约亦称先期违约，包括明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约，是指在合同履行期到来之前，一方当事人无正当理由而明确、肯定地向另一方表示他将不履行合同。所谓默示毁约，是指在履行期到来之前，一方当事人有确凿的证据证明另一方当事人在履行期到来时将不履行或不能履行合同，而另一方又不愿提供必要的履约担保。预期违约表现为未来将不履行合同义务，而不是实际违反合同义务。

　　三、合同的违约责任

　　违约责任是法律中一项极其重要的制度，它是合同当事人之间的合意具有法律约束力的保障，不仅可以促使合同当事人双方自觉全面地履行合同义务，起到避免和减少违约行为发生的预防性作用，而且在发生违约时，通过追究违约方的违约责任，使守约方的损失得到补偿，使违约方受到相应的制裁，从而保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序。

　　以上便是小编为大家整理关于合同协议书违约怎么办问题的详细解答，对于我们在处理合同违约的情况下面，是可以承担各自的责任以及义务，并且违约责任它是属于我国比较重要的制度，可以通过协商来完成，如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网网站专业律师。