签订了购房合同应该在多长时间内去备案

更新时间:2022-02-19 17:41:04 找法网官方整理
导读:
在实际生活中,有很多人在购买房屋时,需要签订购房合同,并且约定房屋使用的有关事项。那么签订了购房合同应该在多长时间内去备案?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
签订了购房合同应该在多长时间内去备案

  一、签订了购房合同应该在多长时间内去备案

  现在购房基本都是网上签合同的,合同签订生效和备案是同步完成的。网上合同正式签订时每份合同产生一个验证码,网上合同签好后,备案就同步完成了。

  《民法典》第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

  依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

  依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

  二、签定购房合同需要带哪些材料

  签订购房合同时,首先需要出具出售方和购买方的身份类资料证明,假如是单位的,需要出具营业执照副本;假如是个人的,需要出具身份证;特殊身份的,比如军人需要出具士兵证或者军官证,外籍和港澳台人士需要出具相应的护照等身份类证明以及当地政府要求出具的具备购房资格的证明。其次,出售方需要提供房屋产权类的证明。假如是一手房的,需要提供预售许可证等销售资料,以方便购买方查询;假如是二手房的,需要向购买方出示房产证原件。再次,假如购买方需要贷款,则需要提供户籍资料、婚姻状况、收入能力证明。最后,根据我国部分城市的限购政策,购买方还需要满足限购条件,根据各个城市的不同规定,可能需要提供社保缴纳记录、个人所得税缴纳记录、结婚证等材料。同时,为了降低交易风险,在此提示购买方:签订合同时可以要求出售方出示该房屋是否具有租赁、抵押、查封等权利限制的不动产查询结果。

  三、购房合同签订后不想买了怎么办

  购房合同签订后不想买了,是要承担违约责任的,并且赔偿开发商损失。因为购房者在签了购房合同之后,就意味着正式进入办理购房手续的流程。也可以与开发商协商,同意的话可以解除购房合同。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于签订了购房合同应该在多长时间内去备案的相关知识,综上所述,双方当事人签订购房合同后,需要根据实际情况来进行备案。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
购房合同备案需要多长时间
购房合同丢失后可以重新办理: 1、首先找到房子的开发商的营销部,询问购房合同编号,登报声明。 2、然后与开发商沟通说明情况,让开发商营销部工作人员与当地
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
已经草签购房合同,但是还没有签订正式购房合同并备案,是否能更改
购房合同签订后还能更改,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销
预售合同签订完成后,房管局规定多久备案
一般网签合同即时提交备案,通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。<br/>
跟村委买地建房属于集资房吗?
属于自建房。操作包括:1. 确认土地性质和权属,确保合法购买;2. 向相关部门申请建设许可;3. 按规划和许可进行建设;4. 建成后办理产权证。需遵守法律法规,
首付已付已备案能退房吗
可以退房,但条件需满足。若开发商违约,如逾期交房或房屋质量问题,可依据合同约定或《民法典》规定解除合同。协商解除需双方协商一致;法定解除则需满足法律规定的情形,
我已经还了三年贷款,没有办房产证,现在购房合同丢了怎么办
购房合同丢失可补办。已办理贷款的,向贷款行、开发商等复印合同;未办贷款的,声明作废后重签。复印合同需注意核对信息,重签合同需确保条款与原合同一致,以保障自身权益
商品房房屋买卖合同的生效要素及相关规定
商品房买卖合同生效需满足条件。包括:行为人具备民事行为能力,确保合同行为有效;双方意思表示真实一致,避免虚假交易;合同内容合法,不违背公序良俗,保障交易正当性。
你好我想咨询上年买的房子今年交房现在他们在卖便宜了几十万怎么办
你好,可以协商解决,进一步沟通我,详细解答
房产证三个名字,其中两人同意卖房,房子可以卖掉吗?
你好,你是咨询什么事情的,可以具体描述,双方有没有协商调解
别人买房写我名字,做高频高贷,他还贷款,有哪些风险
名义产权人反悔;银行贷款合同提前解除;名义产权人陷入债务等纠纷;名义产权人私下卖房;借名买房合同无效;过户产生的税费。