房屋买卖合同有抵押条款吗

一、房屋买卖合同有抵押条款吗

房屋买卖合同有无抵押条款，主要看房屋买卖合同中双方当事的约定，如果约定无抵押条款的，则没有抵押条款，如果约定由抵押条款的，则存在抵押条款。

二、房屋买卖合同中的登记效力

1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2、事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

3、不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

4、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

5、但是房屋 的登记不影响房屋买卖合同的效力。

三、房屋买卖合同的预告登记

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

四、房屋买卖合同的抵押

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

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