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居间合同中委托人的主要义务

来源: 找法网 2022-05-15 12:20:52

导读:居间合同中委托人的主要义务包括支付居间报酬的义务和偿付费用的义务两方面,居间人促成合同成立的,委托人应当依照约定向居间人支付报酬,未促成合同成立则不得要求支付报酬,但是可以对从事居间活动支出的合理费用要求委托人支付。

居间合同中委托人的主要义务

  一、居间合同中委托人的主要义务

  (一)支付居间报酬的义务。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。未订立合同的,委托人可以拒绝支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

  (二)偿付费用的义务。居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的费用。

  二、订立居间合同应当注意的问题

  (一)委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容,包括种类、范围和要达到的要求,给付酬金的数额、方式和时间。

  (二)居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。

  (三)合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的,应当承担违约责任,并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。

  (四)居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人的资格作出限制,要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件,并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。

  三、居间合同中委托人私下签订合同的后果

  委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。

  居间人的报酬请求权:

  中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法合同约定不明确的履行的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于居间合同中委托人的主要义务的相关知识,居间合同中委托人的主要义务是支付居间报酬的义务和偿付费用的义务。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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