交了定金的违约金怎么赔偿损失

更新时间:2022-07-08 09:03:24 找法网官方整理
导读:
交了定金的违约金只能选择其中一种来赔偿损失,当事人选择了违约金赔偿的,不能再主张定金赔偿,选择了定金,就不能主张违约金赔偿。定金赔偿的条件主要包括有定金的实际交付、主合同必须有效、必须要有当事人一方不履行合同的事实等。
交了定金的违约金怎么赔偿损失

  一、交了定金的违约金怎么赔偿损失

  当事人交了定金的,又违约的,违约金和定金选择其中一种赔偿,《民法典》规定了,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款;如果按照定金赔偿不足以弥补损失的,可以请求赔偿超过定金数额的损失。

  根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

  定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

  二、定金赔偿的条件有哪些

  合同当事人有定金约定的,只有具备以下条件时,才适用定金罚则

  1.须有定金的实际交付。当事人之间虽有交付定金的约定,但并未实际交付的,在当事人一方不履行合同时,不能使用定金罚则,因为此时尚不能确认定金合同有效成立。

  2.主合同须为有效。只有主合同有效时,才会发生定金罚则的适用。找法网提醒您如主合同无效或被撤销时,即使当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则,接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方。双方应当按无效合同的法律后果处理。

  3.须有当事人一方不履行合同的事实。不履行合同是指当事人根本不履行其应当履行的合同义务,没有实施履行合同的行为。

  三、定金与订金有什么区别

  定金与订金的区别在于:

  1.性质不同

  定金是一个法律概念,能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。

  2.数额限制不同

  根据担保法及其司法解释规定,当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。

  3.法律后果不同

  根据担保法的规定,定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后,才能抵作价款或者收回。

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