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居间合同能否收房屋定金

来源: 找法网 2022-09-21 18:10:33

导读:居间合同可以收房屋定金。法律规定当事人可以依照相关法律的规定,约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

居间合同能否收房屋定金

  一、居间合同能否收房屋定金

  居间合同可以收房屋定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。找法网提醒您,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  二、居间合同可以随时解除

  居间合同不能随时解除。只有在以下情形出现的前提下,才可以解除居间合同:1.因不可抗力

  2.在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  5.法律规定的其他情形。

  三、定金有哪些作用

  定金有以下几个方面的作用:

  1.担保合同履行的作用。签订合同支付定金是促使当事人信守承诺认真履行合同,支付定金一方不履行合同的,会丧失定金,收受定金一方不履行合同的,应双倍返还定金,可以说定金具有双重担保性。

  2.证明合同成立的作用。签订合同中,只要一方接受了另一方的定金,存在收受定金的事实,那么就可以当做合同成立的证据。

  3.违约定金的作用。签订定金合同的双方,若支付定金一方违约的,另一方可以不返还定金;若收受定金一方违约的,按照法律规定应当返还双倍的定金。因此,定金具有违约定金的作用。

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  • 车辆折损费由过错行为人承担。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。若是被侵权人车辆折损的发生有过错的,可以减轻过错人的责任。<br />法律依据:<br />《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条<br />侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。<br />第一千一百八十四条 <br />侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。<br />第一千一百六十五条<br />行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。<br />依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

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  • 你好,可以申请鉴定

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