房东违约后租房合同还有效吗

　　一、房东违约后租房合同还有效吗

　　房东违约后租房合同还有效，租赁合同不会因为房东的违约而无效。

　　1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

　　2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

　　3.由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　二、合同违约责任的构成要件有哪些

　　合同违约责任的构成要件如下：

　　1.存在违约行为；

　　2.当事人存在主观过错；

　　3.造成了损失；

　　4.违约行为与损失之间具有因果关系。

　　根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　三、违约金的法律性质是什么

　　我国《民法典》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。找法网提醒您，违约金的标准是金钱，指的是按照合同规定或约定，当一方当事人违约时，应向另一方支付违约金。