租赁合同，提早解除合同的赔偿是合同有约定的，按约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。找法网提醒您，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
房屋租赁合同的无效需要的条件有：
1.出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；
2.出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同不合法；
3.屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。
房屋租赁合同无效后，会产生以下后果：
1.房屋租赁合同应当解除、并且应当赔偿对方损失；
2.合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；
3.不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
