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租赁合同,提早解除合同怎么赔偿呢

来源: 找法网 2022-09-26 20:02:07

导读:租赁合同,提早解除合同的赔偿是有约定时,按约定赔偿。没有约定的,按实际损失承担赔偿责任。法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

租赁合同,提早解除合同怎么赔偿呢

  一、租赁合同,提早解除合同怎么赔偿呢

  租赁合同,提早解除合同的赔偿是合同有约定的,按约定赔偿,没有约定的,按实际造成损失赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

  第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。找法网提醒您,主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

  二、房屋租赁合同的无效需要哪些条件

  房屋租赁合同的无效需要的条件有:

  1.出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定;

  2.出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,导致合同不合法;

  3.屋租赁合同内容不合法,导致不合法内容部分无效。

  三、房屋租赁合同无效后果主要有哪些

  房屋租赁合同无效后,会产生以下后果:

  1.房屋租赁合同应当解除、并且应当赔偿对方损失;

  2.合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;

  3.不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

  根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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