购买期房需要注意什么问题

　　一、购买期房需要注意什么问题

　　购买期房需要注意的问题如下：

　　1.开发商的开发经营资格必须合法；

　　2.查看该房屋的预售证件；

　　3.合同应标明所购商品房的应用面积、主体结构、房屋质量等具体情况；

　　4.约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款；

　　5.合同备案、登记手续应齐全。

　　二、购买期房如何进行网签

　　认购时，购房者准备网签资料→将资料提交给工作人员→工作人员将资料录入住建委→住建委审核（最快10个工作日）→审核成功→网签

　　1.1、购房者准备网签资料

　　(1)认购书

　　(2)家庭成员户口本、身份证

　　(3)《家庭成员信息表》

　　(4)《购房承诺书》

　　2.工作人员将资料录入住建委网签系统备案

　　开发商或第三方代办公司，在住建委网站上填写购房者的买房时的首付、贷款、优惠情况，填写签约信息，上传合同附件。

　　3.网签通过

　　找法网提醒您，网签一旦通过，录入的信息不可轻易修改，如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。

　　三、购买期房需要缴纳的费用有哪些

　　购买期房需要缴纳的费用如下：

　　1.购买房屋的费用：全款或首付款；

　　2.税费：个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；

　　3.房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。