民法典借钱时的房屋买卖协议有效吗

　　一、民法典借钱时的房屋买卖协议有效吗

　　民法典借钱时的房屋买卖协议有效，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　《民法典》

　　第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

　　二、房屋买卖协议的内容有什么

　　找法网提醒您，房屋买卖协议的主要内容如下：

　　1.买卖双方的姓名、姓名、地址；

　　2.房屋的位置、面积、四至范围；

　　3.土地使用权性质，使用期限；

　　4.房屋使用性质；

　　5.房屋的结构、质量、装修标准、附件、配套设施等；

　　6.房价和支付方式，房屋的交付时间和方式；

　　7.办理房屋所有权证和土地使用证的期限；

　　8.维修基金的处理；

　　9.违约责任。

　　三、房屋买卖违约怎么办

　　房屋买卖违约，应依法按照合同约定承担违约责任。违约方拒绝承担违约责任，另一方可以通过到人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。

　　根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。