民法典房屋买卖定金有期限吗

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导读:
民法典房屋买卖定金有期限的,其期限是三年。定金合同的有效期一般是指诉讼时效,购房定金合同的一方违约后,如果超过诉讼时效主张权利的,义务人就有不履行义务的抗辩权。
民法典房屋买卖定金有期限吗

  一、民法典房屋买卖定金有期限吗

  民法典房屋买卖定金有期限的,定金期限一般是指诉讼时效,当事人向人民法院主张定金罚则的,起诉的时效是3年,从出现纠纷时开始计算。

  《中华人民共和国民法典

  第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  二、房屋买卖定金合同买方违约怎么赔偿

  房屋买卖定金合同买方违约应以定金承担赔偿责任。找法网提醒您,定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。交付定金的一方违约时,定金可以扣除。

  三、定金具有哪些特征

  定金具有的特征如下:

  1.定金具有从属性:定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。

  2.定金的成立具有实践性:定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。

  3.定金具有预先支付性:只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。

  4.定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。

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