民法典房屋出租产生纠纷怎么处理

　　一、民法典房屋出租产生纠纷怎么处理

　　民法典房屋出租产生纠纷的处理如下：

　　1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

　　2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

　　3.诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

　　二、哪些房屋出租应办理房屋登记备案

　　应办理房屋登记备案的出租房屋有：

　　1.个人拥有的私房；

　　2.国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房；

　　3.集体所有制单位拥有的房屋；

　　4.外资企业（合资、合作、独资）拥有的房屋；

　　5.私营企业拥有的房屋；

　　6.国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋等。

　　三、出租房屋可以转租吗

　　出租房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：

　　1.转租须经房屋所有权人的同意。

　　转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

　　2.转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

　　租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。找法网提醒您，凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。