开发商意向金不退能报警吗

更新时间:2022-12-10 15:02:06 找法网官方整理
导读:
开发商意向金不退能报警吗,报案是公民的权利,任何人都不可以进行干涉,但不属于公安机关管辖范围,即公安机关是不会立案的,而对于民事纠纷可以前往人民法院进行诉讼,提出诉讼请求。
开发商意向金不退能报警吗

  一、开发商意向金不退能报警吗

  开发商意向金不退能报警,也可以协商处理或则向法院要求对方承担违约责任。意向金不能按照定金罚则处理,下家或上家撤回买卖意向时,中介或开发商无权罚没意向金,可以要求返还;反之,对方违约的,交付意向金方也无权要求对方双倍返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  二、意向金和定金的区别


  1.约束力不同。意向金性质上属于合同预付款,没有定金罚则的效力,可根据涉案合同具体约定进行处理。一般情况下,意向金可退回给买方,而定金性质上有承约定金,违约定金,立约定金等担保形式,它将约束买卖双方,如有一方反悔,那么定金不予退还、或者双倍返还。

  2.表现形式不同。意向金需要签订订购书,预购书,它是主合同前的预约合同,而定金是实践合同,以交付为准,并从属于主合同。

  3.法律后果不同。意向金一般可退还,定金一般无法退还。

  三、违约金的法律性质是什么

  我国《民法典》中违约金的性质主要是补偿性的,有限度地体现惩罚性。找法网提醒您,违约金的标准是金钱,指的是按照合同规定或约定,当一方当事人违约时,应向另一方支付违约金。

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