未签购房合同退房可以要回定金吗

　　一、未签购房合同退房可以要回定金吗

　　未签购房合同退房可以要回定金。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售车者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

　　二、如何避免定金陷阱

　　要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。找法网提醒您，如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。

　　三、预付款与定金的区别是什么

　　预付款与定金的区别在于：

　　1.性质不同。定金是定金合同的内容；而预付款则是主合同的内容之一，那么交付预付款就是一种履行主合同的行为。

　　2.作用不同。预付款的作用带有支援性；定金的主要作用还是在于对合同的保障。

　　3.效力不同。合同正常履行时，预付款是作为价款一部分来进行抵付的；如果合同没有得到履行的话，那么不管是交易双方哪一方违约，预付款都是要原数退还的。

　　4.支付方式不同。定金是一次性支付完的，定金全部交付后定金合同才能生效；预付款则可以一次性付清，也可以分期付清，二者在支付方式上有一些不同。