民法典中二手房买卖合同的有效期多久

　　一、民法典中二手房买卖合同的有效期多久

　　民法典中二手房买卖合同的有效期并没有法律强制性规定，合同一经签订就生效。但是如果合同涉嫌欺诈，或者存在法定的无效事由，当事人就可以请求解除合同，合同就失去效力。

　　二、房屋买卖合同违约形态

　　1.预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：

　　（1）预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。

　　（2）预期不能履行，指在合同履行期届至前，有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。

　　2.实际违约。找法网提醒您，主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。

　　3.不适当履行。

　　三、二手房交易合同的内容包括哪些

　　二手房交易合同的内容包括

　　1.房屋的基本情况。包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码，房屋基本情况同产权证书登记要一致。

　　2.房屋价款。

　　3.付款方式和付款时间。房屋价款是分期给付还是一次性给付，付款的时间截点。

　　4.房屋交付。包括房屋的交付期限，屋内原有设施的处理，房屋交付前的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担。

　　5.因买卖交易所产生的税费由谁负担。

　　6.违约责任。卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任，违约金数额如何确定。

　　7.合同争议解决方式。也可以对管辖法院进行约定。