房屋产权过户后是否可以解除房屋合同

　　一、房屋产权过户后是否可以解除房屋合同

　　房屋产权过户后是不可以解除房屋合同的，房屋办理过户登记后，房屋买卖交易完成的，房屋就会终止，房屋买卖合同不能解除。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、虚假交易房屋可否申请解除合同

　　虚假交易房屋可申请解除合同，因为虚假交易房屋签订的合同是无效的，合同无效不具有约束力，当事人可以申请解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　5.法律规定的其他情形。找法网提醒您，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　三、因房屋质量问题解除合同流程

　　1.与开发商解除合约关系，之后从开发商手中拿回首付款，再与银行解除之前签订的借款合同，由开发商归还银行贷款，合同此时终止。

　　2.之后与银行解除之前签订的借款合同，从开发商手中拿回首付款，由开发商归还银行贷款，合同此时终止。

　　3.开发商先归还银行贷款，然后与银行解除之前签订的借款合同，从开发商手中拿回首付款。