退房赔定金合适吗

　　一、退房赔定金合适吗

　　退房赔定金合适，依据我国《民法典》的规定，进行房屋买卖交易的时候，如果是因卖方的原因退房的，买方可以要求卖方退还定金，并且赔偿损失。找法网提醒您，签订房屋买卖合同后，买方交纳了定金的，如果是买方违约的，不能要求退还定金。如果卖方违约的，要双倍返还定金。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　二、购房人怎样才能有权依法退房

　　依法退房的情形：

　　1.擅自变更规划设计；

　　2.开发商“五证不全”；

　　3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证；

　　4.延期交房催告后仍不交房；

　　5.房屋面积误差超3%。

　　三、退房纠纷的诉讼时效多久

　　退房为3年。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。