转租合同违约怎么办

　　一、转租合同违约怎么办

　　转租合同违约,可以要求违约方承担赔偿责任。

　　《民法典》第七百一十六条 【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　第七百二十条 【租赁物的收益】在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

　　二、转租需要注意什么

　　转租需要注意：

　　1.私房转租的前提是必须经原出租人同意。

　　2.承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。

　　3.承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

　　4.房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。

　　5.建议订立书面合同，找法网提醒您，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。

　　6.建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。

　　三、转租房能否直接续租

　　转租房能直接续租。房屋租赁合同期限届满,双方未续约,但承租方继续使用房屋而出租人没有提出异议的,租赁合同继续有效,视为不定期租赁,除合同期限条款外,其他条款可按原合同执行。