租的房子漏水能退房吗

　　一、租的房子漏水能退房吗

　　租的房子漏水能退房，租的房子漏水影响正常居住使用的能退房。出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。找法网提醒您，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。

　　根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

　　二、租赁合同的主要内容

　　租赁合同的主要内容有：

　　1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。

　　2.租赁标的名称。

　　3.质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。

　　4.用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。

　　5.租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。

　　6.维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。

　　7.租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。

　　8.违约责任。

　　三、如何解除租赁合同

　　解除租赁合同如下：

　　1.协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；

　　2.约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；

　　3.法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。